Kamienica, deptak, inwestycja

Opis

Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Żar – główny deptak ul. Bolesława Chrobrego
Na sprzedaż reprezentacyjna kamienica o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji w Żarach – przy ul. Bolesława Chrobrego, stanowiącej główny deptak miasta.

To nieruchomość łącząca historyczny charakter kamienicy z szerokimi możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej oraz dalszego rozwoju inwestycyjnego. Obiekt jest obecnie użytkowany komercyjnie i generuje przychody z najmu.
Najważniejsze informacje

• Powierzchnia użytkowa budynku: 344 m²
• Budynek składa się z trzech kondygnacji oraz piwnicy
• Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy obsługujący cały budynek
• Prywatny parking znajdujący się z tyłu nieruchomości
• Atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego
• Istniejący najemcy zapewniający bieżące przychody

Układ pomieszczeń
Parter – 131 m²

• przestronna sala sprzedaży,
• zaplecze magazynowe,
• pomieszczenia socjalne,
• toaleta.

Poziom idealny pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub ekspozycyjną.
I piętro – 142 m²

• dwie duże sale konferencyjne / bankietowe,
• zaplecze socjalno-sanitarne,
• toalety.

Przestrzeń doskonale sprawdza się jako miejsce organizacji szkoleń, spotkań biznesowych, wydarzeń okolicznościowych lub działalności biurowej.
Poddasze – 71 m²

• trzy niezależne biura,
• toaleta.

Dzięki funkcjonalnemu układowi kondygnacja może nadal pełnić funkcję biurową lub zostać zaadaptowana na lokale mieszkalne, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Potencjał inwestycyjny
Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód od momentu zakupu. Aktualnie w budynku funkcjonują najemcy prowadzący działalność handlową oraz organizujący wydarzenia okolicznościowe.
Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ budynku pozwalają na:

• utrzymanie obecnego modelu biznesowego,
• rozwój działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej,
• stworzenie centrum biurowego,
• adaptację części powierzchni na apartamenty lub mieszkania na wynajem,
• połączenie funkcji komercyjnych i mieszkalnych.

Lokalizacja
Położenie przy głównym deptaku miasta gwarantuje doskonałą ekspozycję, łatwy dostęp dla klientów oraz rozpoznawalność prowadzonej działalności. Kamienica znajduje się w otoczeniu lokali handlowych, usługowych, gastronomicznych oraz instytucji publicznych, co dodatkowo podnosi jej wartość inwestycyjną.
To nieruchomość dla osób, które poszukują nie tylko atrakcyjnej lokalizacji, ale przede wszystkim stabilnej inwestycji z możliwością dalszego rozwoju i zwiększania rentowności.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty
Licencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Anna Kaszub
nr lic. 29466

TEL 572 118 907

Kaszub Nieruchomości Anna Kaszub
ul. Ratuszowa 4 , 68-200 Żary

www.kaszubnieruchomosci.pl

W przypadku finalizacji transakcji Biuro Nieruchomości realizuje usługę pośrednictwa na zasadach wynagrodzenia prowizyjnego, którego wysokość każdorazowo ustalana jest indywidualnie.

 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. 
 
Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.